經濟日報專欄 (地產站)
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2016-07-14 JP Housing社長Derek:英國脫歐後，下半年投資日本物業貼士李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 英國脫歐令日元作為避險貨幣而大幅升價，至近兩天才稍見回落。不少客戶都高興地告訴筆者，趁過去兩周，於日元高... |
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2016-06-18 JP Housing 首席分析 張大同：Brexit！？對日元的影響歐盟由28個成員國組成，GDP總和超過18萬億美元，人口超過5億，是全球最大的經濟體。隨著6月23日的英國的脫歐公投不斷接近， 英國會否離開(British Exit=Brexit)不斷被... |
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2016-06-11 JP Housing 社長李翰斌：日本樓下半年前景展望上周末（6月4-5日）JP HOUSING於灣仔會展，參展了每年香港最大型的海外房產展Smart Expo，於會場中心位置設了兩個攤位，除了主力銷售東京都心的新盤及二手盤外，亦同時推介優質的英國及... |
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2016-05-23 比較不同物業的投資回報及前景張大同 JP HOUSING 日本不動產有限公司 首席分析 www.jp-housing.com 近年來隨著日本〝安倍經濟學〞的實施，令日元大幅貶值，大大增加了市場對日元優質資產的需求，... |
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2016-05-16 JP Housing 首席分析 張大同：日本買樓須知及貼士張大同 JP HOUSING 日本不動產有限公司 首席分析 www.jp-housing.com 近年來，由於日本進行量化寬鬆，令日元貶值以及日本優質資產的需求大增，也帶起了海外投資日本物業的熱潮。... |
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2016-05-06 JP Housing 首席分析 張大同：日本上月二手成交 量價齊升根據JP Housing最新發布的市場研究報告4月刊顯示，日本央行負利率政策帶動資金流入日本市場， 3月二手住宅成交量價齊升，料未來仍有升幅。JP Housing東京地產價量綜合... |
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2016-04-30 東京二手樓價指數之前世今生張天佐 JP HOUSING 日本不動產有限公司 首席分析 www.jp-housing.com 筆者和很多人一樣，都十分喜歡去旅行，而且還會趁旅行的機會去了解當地人的生活，因此養成了一些習慣，... |
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2016-04-16 東京住那裡？問得要小心 答得要大方每個大城市，都必有分開高尚住宅、中產、平民等不同區分。於不富裕區份居住的人，被問到住那裡時，有時會故意避重就輕地回答。像深水埗的居民，有時會說居於長沙灣之類。東京首都圈（一都三縣）有3,500多萬人口... |
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2016-04-09 JP Housing全港首創日本物業市場研究報告上周筆者一大早，接到台灣著名財經新聞「非凡電視台」致電邀請訪問。他們身處東京，想找一家能看到櫻花盛開的物業拍攝，並且訪問筆者有關日本負利率等政策，對日本樓市的刺激性影響。 筆者過去數年，雖然於香港及... |
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2016-04-05 全球物業 投資日本樓最「真」最「堅」？2016年過了第一個季度，香港樓市整體下跌了一成多，近期雖有小陽春，但基於「寧買當頭起」心態，除了剛性需求用家外，大多投資者仍是觀望態度，寧願放眼國際留意海外物業。由於本地成交量持續低迷，也愈來愈多香... |
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2016-03-29 日本經營民宿的最新有利消息上周未JP Housing於銅鑼灣，成功主辦了一連兩場有關投資日本物業作民宿的說明會。 兩場都爆滿，合共百多位新舊客戶。兩位好友嘉賓唸SIR及洋沖都跟客人分享了一些投資心得，亦有專程從日本到港的講者... |
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2016-03-19 淺述持日本物業的遺產稅問題一些富裕層客人購買日本物業時，不時都會查問購買日本物業後，如果非日本居民業主不幸去世，是否需要支付遺產稅給日本政府？如果客戶只是打算買一兩個單身公寓，或者一般兩三房單位收租的話，其實無甚需要考慮遺產稅... |
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2016-03-16 二子玉川：廣末涼子 內田有紀類美女人妻理想居所上周末於家中無意看了一集日劇，由廣末涼子及內田有紀主演的《直美與加奈子》。 廣末涼子跟內田有紀，都是筆者（40歲）這一代男生，中學時期的終極女神代表。她倆後來雖然都經歷了結婚，離婚，生子等人生高低起... |
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2016-03-07 投資日本老人院前景不俗上週帶了一組客人到大阪市內，看一棟約15億日圓（約1億港幣）的酒店。該酒店地點極佳，入住率近100%，客人看後都相當滿意，亦安排了他跟賣方直接見面相談。客人回港後跟董事會研究後，如沒大問題便會填寫買付... |
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2016-02-27 北千住，清澄白河：東京新冒起理想居所對日本樓有基本認識的投資者，大多知道日本媒體每年都會選一次，東京人心目中最理想的居住地區。當中以日本不動產網上最大平台之一Suumo的結果較多人關注。 不過，Summo近年的結果，來來去去都是吉祥寺... |
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2016-02-20 日本旅行收支 貿易收支 經常收支以外之有感上一週過完農曆新年及情人節，日本電視新聞又是一輪中國遊客於東京大阪等城市大爆買的新聞。日本財務省於2月8日公佈，日本2015年的「旅行收支」達到1兆1217億日圓（約750億港幣），是自1962年以來... |
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2016-02-13 日本負利率政策，將再掀日本樓搶購潮早兩周日本央行理事會以5比4投票決定，將於2月中起執行「負利率質化與量化寬鬆政策」（Quantitative and Qualitative Monetary Easing with a Negati... |
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2016-02-06 日本購入大型物業可大幅節稅JP Housing過去一年，欲購入一棟住宅或寫字樓、酒店、購物中心等大型物業的客戶群多了不少。這類大型物業，大部份客戶都需要融資；而融資的方法，如果物業價值超過10億日圓（約港幣6,400萬）的話，... |
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2016-02-02 日本情侶酒店買得過嗎？上期說到，客人有時候會問：「買紅燈區的物業，會唔會好雜？」這又回到經常跟客人說明的一點：「你是買回來自住？還是買回來投資？」於全球治安最好的這個國家，其實所謂的「雜」，跟香港或大部份其他國家比起來，都... |
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2016-01-23 仙氣方健儀奪大獎 名氣木村拓托哉住豪宅首先在這個專欄，必須祝賀JP HOUSING代言人，兼筆者的舊同學及多年好朋友方健儀（AKINA），於《毛記電視第一屆十大勁曲金曲分獎典禮》，勇奪香港區最受歡迎女歌手《婚姻背後》、 《亞太區最受毛毛歡... |
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2016-01-18 紅燈區的日本樓買得過嗎？經營買賣日本物業這門生意，平常跟客人閒聊，除了聊日本的潮流文化，購物吃喝資訊外；跟男性客戶，也經常自然而然地會聊到日本獨特開放精采多樣化的情色行業及AV產業等話題。 記起JP HOUSING最初創立... |
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2016-01-09 我身本無鄉 日本是歸處？上期提到，東京事務所的忘年會後，陪另一半逛了御徒町的2k540（Aki-Oka Artisan)及六本木看燈飾；翌日早上，便出發往大阪出差兩天。最近兩次坐新幹線到大阪出差，都是早幾天在網上訂住Airb... |
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2015-12-26 忘年會後 由御徒町到六本木的感概上周五是JP HOUSING東京事務所的忘年會。東京總店的營業，宅建，會計，事務各員工，辛勞了一整年，大家預約了在池袋的燒肉TORAJI大吃大喝慶祝。TORAJI的燒肉十分美味，價格也... |
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2015-12-19 出爐視帝秋生哥愛住日本屋李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：出爐視帝秋生哥愛住日本屋 Airbnb剛發佈了一段出爐視帝黃秋生演... |
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2015-11-28 日本全國解禁民宿經營 買成棟做Airbnb有錢途李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：日本全國解禁民宿經營 買成棟做Airbnb有錢途 過去一周，日... |
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2015-11-21 買日本樓不公義嗎？（下）李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：買日本樓不公義嗎？（下） 上星期同大家傾過日樓價上升，會否影響日本... |
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2015-11-14 買日本樓不公義嗎？（上）李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：買日本樓不公義嗎？（上） 筆者十多年前畢業於港大的比較文學系，工作... |
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2015-11-07 日本樓英國樓似兩兄弟？ （下）李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：日本樓英國樓似兩兄弟？ （下） 上期專欄凌晨6時，於英國曼徹斯特的... |
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2015-10-31 日本樓英國樓似兩兄弟？ （上）李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：日本樓英國樓似兩兄弟？ （上） 寫了日本樓專欄兩三年。 &nbs... |
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2015-10-24 日本樓內裝無限好，香港樓為何抄都懶得抄？(二)上星期分享了日本物業的貼心點滴, 有不少客人都很認同。其實，日本物業的貼心的程度,真的不是香港一般物業單位可媲美。 如日本物業的室內一般已設有built-in closet甚或吊櫃，... |
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2015-10-17 日本樓內裝無限好，香港樓為何抄都懶得抄？（一）李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：日本樓內裝無限好，香港樓為何抄都懶得抄？（一） 平常帶客人於日本看... |
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2015-10-12 做日本樓包租公，買住宅收租好，還是買事務所收租好？李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：做日本樓包租公，買住宅收租好，還是買事務所收租好？ 有一些客人，隨... |
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2015-10-03 東京立川區未來性值得注目李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：東京立川區未來性值得注目 上期提到，東京23區以外的武藏野市，三鷹... |
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2015-09-26 東京23區以外有那些街區值得投資？李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：東京23區以外有那些街區值得投資？ 很多海外投資者，挑選東京物業時... |
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2015-09-19 買數十億日本酒店 首要條件情報精準李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：買數十億日本酒店 首要條件情報精準 最近筆者接連於東京，接待了數位... |
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2015-09-12 港股大時代的機遇蘇旭倫 JP HOUSING 日本不動產有限公司 董事 www.jp-housing.com 題：港股大時代的機遇 最近跟友人食飯，話題總離不開近來股市波動。友人心... |
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2015-09-05 日本樓銀主盤買得過？李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：日本樓銀主盤買得過？ 不時有一些香港炒樓專家客戶會問，是否可以低價... |
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2015-08-29 股市暴跌及美國加息對日本樓的影響？李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：股市暴跌及美國加息對日本樓的影響？ 中國股市近日暴跌，影响全球各股... |
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2015-08-22 大阪京橋新盤發現驚喜！李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：大阪京橋新盤發現驚喜！ 這兩周我於東京、大阪兩地，拜訪不同合作伙伴... |
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2015-08-15 日本樓最好租給日本人？李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：日本樓最好租給日本人？ 上周末收到一個客戶的電郵，說他於東京所持物... |
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2015-08-10 香港客大陸客，揀日本樓大不同 （二）李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：香港客大陸客，揀日本樓大不同 （二） 上期提到，國內客戶喜愛買日本... |
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2015-08-01 香港客大陸客揀日本樓大不同 （一）李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：香港客大陸客揀日本樓大不同 （一） 平常接受各媒體訪問時，不時會被... |
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2015-07-27 由《進擊日本樓》到《日本樓大贏家實戰秘技》李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：由《進擊日本樓》到《日本樓大贏家實戰秘技》 上周開... |
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2015-07-20 東京旅遊談買樓劉楚翹 JP HOUSING 日本不動產有限公司 置業顧問 www.jp-housing.com 題：東京旅遊談買樓 日圓低水，已經吸引了許多香港人去日本旅遊，再加... |
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2015-07-11 日本樓致勝之道魏煒杰 JP HOUSING 日本不動產有限公司 置業顧問 www.jp-housing.com 題：日本樓致勝之道 上個月本司於灣仔會展參與了投資海外房產展，... |
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2015-07-06 文京區樓價唔貴但夠貴氣李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：文京區樓價唔貴但夠貴氣 早兩年投資日本物業的客戶，較多只注重租金回... |
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2015-06-27 做好日本樓收租服務不容易李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：做好日本樓收租服務不容易 上期提到，日本物業在買賣過程中，有一套業... |
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2015-06-20 賣日本樓業界規範化更理想李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：賣日本樓業界規範化更理想 早陣子，東京某家經常合作、頗具規模的中介... |
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2015-06-13 日本樓成棟買 做迷你李嘉誠 （下）李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 社長 www.jp-housing.com 題：日本樓成棟買 做迷你李嘉誠 （下） 究竟還有甚麼方法做迷你李嘉誠？... |
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2015-06-06 日本樓成棟買 做迷你李嘉誠 （上）李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 代表取締役www.jp-housing.com 題：日本樓成棟買 做迷你李嘉誠 （上） 近期多了不少客戶，希望購買... |
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2015-05-30 日本樓未升就驚跌？（下）李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 代表取締役網頁： www.jp-housing.com 電郵：info@jp-housing.com 題：日本樓未升就驚跌？（下） ... |
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2015-05-23 日本樓未升就驚跌？（上）李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 代表取締役網頁： www.jp-housing.com 電郵：info@jp-housing.com 題：日本樓未升就驚跌？（上） ... |
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2015-05-16 山手線的北面推介：巢鴨李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 代表取締役網頁： www.jp-housing.com 電郵：info@jp-housing.com 題：山手線的北面推介：巢鴨 ... |
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2015-05-09 山手線的北面推介：日暮里＋巢鴨李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 代表取締役 www.jp-housing.com 題：山手線的北面推介：日暮里＋巢鴨 上星期周末，回了公司拍廣告。... |
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2015-05-02 親身坐JR和地下鐵揀日本樓（下）李翰斌 JP HOUSING 日本不動產有限公司 代表取締役 www.jp-housing.com 題：親身坐JR和地下鐵揀日本樓（下） 點解安排睇樓時坐JR或... |
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2015-04-25 親身坐JR和地下鐵揀日本樓（上）JP HOUSING 日本不動產有限公司 代表取締役 李翰斌 www.jp-housing.com 題：親身坐JR和地下鐵揀日本樓（上） 早兩周東... |
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2015-04-18 「內法面積」與「壁芯面積」邊個大？JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 黎婉薇 高級顧問 電郵: info@jp-housing.com 題：「內法面積」與「壁芯面積... |
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2015-04-11 日本露台的亮點JP HOUSING 日本不動產有限公司 高級顧問黎國佳 電郵:info@jp-housing.com 題：日本露台的亮點 小時候住在屋邨，其中一樣難... |
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2015-04-04 日本事故物件JP HOUSING日本不動產有限公司 高級顧問黎國佳 電郵:info@jp-housing.com 題：日本事故物件 日本人講話不會直接傷害別人的... |
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2015-03-28 賞櫻盤‧上樓盤JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司黎婉薇高級顧問 電郵: info@jp-housing.com 題：賞櫻盤‧上樓盤 日本氣象廳在周一宣布東京... |
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2015-03-23 日本放租3月好重要？JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司黎婉薇 高級顧問 電郵: info@jp-housing.com 題：日本放租3月好重要？ 日本每年2、3月... |
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2015-03-14 北海道點只旅行熱點咁簡單！JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司黎婉薇 高級顧問 電郵: info@jp-housing.com 題：北海道點只旅行熱點咁簡單！ 「我想搵東... |
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2015-03-07 買新樓完業主夢JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司黎婉薇 高級顧問 電郵: info@jp-housing.com 題：買新樓完業主夢 雖然香... |
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2015-03-02 日本樓市只跌不升？JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司黎婉薇 高級海外置業顧問 電郵: info@jp-housing.com 題：日本樓市只跌不升？ ... |
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2015-02-23 如何在日本選擇一個好樓盤（四）題：如何在日本選擇一個好樓盤（四） Kenny Cheung 電郵: info@jp-housing.com 筆者利用了三期時間跟大家介紹不同客觀的標準... |
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2015-02-16 如何在日本選擇一個好樓盤 （三）題：如何在日本選擇一個好樓盤 （三） Kenny Cheung 電郵: info@jp-housing.com 承接著上兩期介紹了選擇日本樓一些外在的參考資料後，今... |
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2015-02-09 如何在日本選擇一個好樓盤 （二）題：如何在日本選擇一個好樓盤 （二） Kenny Cheung 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com ... |
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2015-02-02 如何選擇一個好盤Kenny Cheung 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com 如何在日本選擇一個好樓盤 (一) 如何選擇一... |
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2015-01-24 破解坊間買日本樓迷思JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司Tin Cheung 海外置業顧問 電郵: info@jp-housing.com 題：破解坊間買日本樓迷思 ... |
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2015-01-17 港日買樓比較Tin Cheung 海外置業顧問 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com ... |
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2015-01-10 窮爸爸日本消費Boris Fung置業顧問 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com 題：窮爸爸日本消費 日圓持續尋底，對... |
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2015-01-03 「源泉税」的定義Kenny Cheung JP HOUSING 日本不動產有限公司 高級顧問 www.jp-housing.com 題：「源泉税」的定義 在日本置業的各項... |
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2014-12-29 區分公寓的所有權黎國佳 JP HOUSING 日本不動產有限公司 高級顧問 www.jp-housing.com 題：區分公寓的所有權 日本房... |
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2014-12-29 投資日房 回報率可達7厘 建築租客質素高 投資風險較低題：投資日房 回報率可達7厘 建築租客質素高 投資風險較低 日圓跌穿「六五算」，不單帶動日本旅遊業，亦吸引不少港人進擊日本房地產市場，有本港日房代理公司表示本月錄2宗各涉億元成交的住... |
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2014-12-20 貴有貴價值、平有平道理Kenny Cheung 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limi... |
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2014-12-15 日本樓此刻真抵買？Matthew Sze 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited... |
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2014-12-06 人民幣的自由Alex Chiu 趙耀鳴 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limi... |
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2014-11-29 東京投資必讀 （4） 奧運後選手村的去向Davy cheung 電郵: www.jp-housing.com網頁:info@jp-housing.com JP Housing Company Limited日本不動產有限公司 &nbs... |
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2014-11-22 東京投資必讀（3） 國立競技場的再發展Davy cheung電郵: www.jp-housing.com網頁:info@jp-housing.com JP Housing Company Limited日本不動... |
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2014-11-15 東京投資必讀(2) 因奧運受惠的灣岸地區Davy cheung JP Housing Company Limited日本不動產有限公司 電郵: www.jp-housing.com網頁:info@jp... |
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2014-11-08 東京投資必讀(1) - 解構東京奧運Davy cheung 日本不動產有限公司 電郵:info@ip-housing.com 網頁:www.jp-housing.com 題：東京投資... |
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2014-11-01 和室定洋室？日本買樓小貼士紅林穎欣（Kurebayashi Janet）電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com 題：和室定洋室？日本買樓小貼士... |
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2014-10-25 日本樓不宜左揀右揀，心頭好可遇不可求李翰斌 董事總經理 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本... |
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2014-10-18 日元跌及佔中事件，對投資日本樓是好是壞？李翰斌 董事總經理 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司... |
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2014-10-11 日本人中介不熟悉海外買家要求及文化，容易產生誤會JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 TXT: 李翰斌 董事總經理 電郵: info@jp-housing.com 網頁: ww... |
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2014-10-04 東京人並非都愛住東京，首都圈內物業都可考慮李翰斌 董事總經理 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 &nbs... |
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2014-09-27 東京西邊城市的可能性Tommy Yip 葉文峰 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 ... |
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2014-09-20 投資共同住宅(Shared house) Part 1JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 TXT：黎國佳 高級顧問 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com &... |
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2014-09-13 在日本租屋的那些事兒(下)張天使 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不... |
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2014-09-06 在日本租屋的那些事兒(上)張天使 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不... |
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2014-08-30 買日本停車場，情侶酒店，及買地重建是否明智之選？李翰斌 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 不少客戶因... |
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2014-08-23 日本要是每年加入20萬移民的話……Alex Chiu 趙耀鳴 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 日... |
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2014-08-16 日本促進就業 刺激租賃需求Natalie LO 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 日本政府... |
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2014-08-09 東日本JR沿線 投資價位多Natalie LO JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 電郵: info@jp-housing.... |
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2014-08-02 投資日本房的吸引力Yandy Shiu 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com 日本不動產有限公司 香港房地產市場受到政府的調控政策和銀行收緊貸款,已經慢慢開始有... |
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2014-07-26 日本樓陷阱?黎國佳 JP Housing Company Limited 日本不動產高級顧問 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com ... |
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2014-07-19 中古房以大賺小,新房是以小賺大Kenny Cheung 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Compa... |
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2014-07-12 九州人口增 租住需求大Natalie LO JP HOUSING 日本不動產有限公司 高級顧問 www.jp-housing.com 上個星期介紹福岡上車盤，但其實九州好大，九州經濟調查協會的<<... |
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2014-07-05 福岡上車盤 投資易入門Natalie LO JP HOUSING 日本不動產有限公司 高級顧問 www.jp-housing.com 以$30萬港幣於香港買找不到心水樓，與其存於銀行作定期，低息未能追上通脹，投資股票又怕... |
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2014-06-28 日本出租房流通量的疑問Kenny Cheung JP HOUSING 日本不動產有限公司 www.jp-housing.com 近日有報刊提及購入日本房之後不容易出售的問題。事實上，日本之大不排除... |
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2014-06-21 捷足先掃日本樓 早買早享受Natalie LO JP HOUSING 日本不動產有限公司 高級顧問 www.jp-housing.com 講開買日本樓，好多人都話一定要買東京(都)，再唔係就大阪(市)，講到日本好似除左呢兩個... |
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2014-06-14 高回報必殺技：長期持有日本樓有買便有賣。 講完了買樓的誘因， 該日本不動產網站便訪問一下投資者買樓的誘因。 同樣的問題： 你覺得在發生天災人禍時， 是否會放賣不動產？ 答案： 7.8% 會， 92.2% 不會。 ... |
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2014-06-07 什麼時候才是入市良機?日本著名不動產網站調查有以下結果發現,很多日本人在雷曼2008年的時候買入不動產。 因此該網站想進一步了解日本投資者對什麼客觀因素會激發起買入和賣出資產， 向一批投資者發出問卷。 問題： 你覺得在發生... |
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2014-05-31 日本郊區、郊外學區以及東京23區物件的投資比較日本的郊區或者是離都心遠鐵路不能直達的地方，物件的回報率都超高，有時候實質回報率更可高達14%以上，也就是說大概收7年租金，大概就可以返本。 例如，在偏遠地區買個1億日元的一棟出租公寓，滿室時，每年若... |
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2014-05-24 日語一流都未必買到日本樓？筆者2003年於東京留學時，已經留意到日本樓其不唔太貴，但租金就一點都不便宜。最初住崎玉縣的戶田公園駅，租一個百幾呎的單位，都要交四千幾港幣的租金。當年的滙率跟現在差唔多，但以當年香港的物價同租金水平... |
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2014-05-17 投資日本樓講金唔講心筆者2003年於東京留學時，已經留意到日本樓其不唔太貴，但租金就一點都不便宜。最初住崎玉縣的戶田公園駅，租一個百幾呎的單位，都要交四千幾港幣的租金。當年的滙率跟現在差唔多，但以當年香港的物價同租金水平... |
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2014-05-10 A餐B餐 如何選擇日本筍盤?A君年輕力壯，事業上發展出色，經常遊走不同城市工作，朋友眾多，閒時最愛與三五知己歡聚暢飲，知情識趣，經常成為友儕間的焦點。 B君己入暮年，生活平淡如水，不喜外出，對他來說，簡單就好，最好一切不用他費心... |
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2014-05-03 挑選地點下注常聽到地產投資者連續説這個LOCATION英文字三次，証明地点的選擇对投資物業何等重要。 選Location 可以用由宏观到微观的方法。就是城市，地区和車站。城市可以是東京，橫濱，大阪，名古屋，神户，... |
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2014-04-26 從無印良品到買日本樓香港客人—般找東京物件入手收租以遊客的傳统智慧去選擇地点。所以山手綫便奉為首選。正如買樓買到彌敦道，入貨入到軒尼斯道，怎會錯？冇得輸啦。這樣的叻仔智慧正是中國人的社會奉為天條。最旺那一区，... |
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2014-04-19 投資日本房的回報率精確計算方法投資者選擇投資日本房的主因莫過於被它的高回報率所吸引。在日本房的廣告圖紙上，經常會見到表利和實利兩個字眼。表利的計算方法很單純，只是將一年的出租收益除以房價得出來的一個百份比，其中並未扣除任何費用。但... |
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2014-04-12 買日本不動產，無慮即決！買日本樓投資，在香港來說算是新興的工具，但其實我們已遲了台灣幾步了，台灣因在地理、經濟和政治上與日本較為近水樓台，在311地震後不久，已看準機會在日本不動產市場進攻。雖然遲了起步，但以香港人「醒目」的... |
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2014-04-05 返「鄉下」買樓前要留意的二三事不少香港人把東京大阪視作第二個鄉下，近年興起投資日本不動產的熱潮，耐何日文並非人人都曉，是時候了解一下一些有關日本不動產的「鄉下話」，買樓時更得心應手。先由選擇物件時用的圖紙開始說起吧！一般地址、價值... |
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2014-03-29 人民質素高 出租單位有保障投資正道是理性。有人説不要跟股票發生感情，我懷疑有没有人感情泛濫至此地步，跟中石油又或者長實難捨難離。屋地产的投資者當然会計算回報，研究该物件的質素。 但投資得日本樓的你，我真唔信你以往日本旅行時的印... |
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2014-03-22 追與求 (下集) - 下訂、過戶與放售上次講過追和求，今次繼續。 結了婚或結過婚的人都會有同感，成件事最好玩的階段都在追和求。那不安全感令人又愛又恨。 進入大直路之後，訂結離只是大局己定之下的程序而己。 訂（買賣契約） 共諧連理當然要同... |
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2014-03-15 追與求 (上集) - 找房子與申請購買找對象這終身大事不能單靠朋友介紹，點都要自己主動上交友網，搵專業謀人配對。找房子也一様自己做多些功課，市場上燕瘦環肥，網上真真假假，花多眼亂，但在燈火闌珊處，總會眾裡尋到那個她或他。 要找專業媒人，即... |
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2014-03-08 日本投資或自用單位之大不同如果要買房子，一般人會考慮的因素,包括1.價格、2.地區都形像、3.建築年份、4.大厦外觀、5.房間/樓層、6.總戶數、7.内部裝修、8.附近生活（購物、消閒等)、9. 與車站距離等。 日本人像德國人... |
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2014-03-01 香港房地產與日本房地産市場的利差交易利差交易一般會在匯率市場上操作，主要利用兩個市場，於不同的利率水平進行套利的交易模式。巧妙運用這個概念套用在房地産市場也可以得到同樣的預期效果。 現時，一般投資香港房產市場所得的表面回報率介乎於3... |
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2014-02-22 日本兇宅？幫客揾盤，不時有些難忘體會。 樓海茫茫中發現旬盤．坐車一站便到山手线池袋站，二百幾尺，二十年樓左右竟然不用800萬日元。好似幾筍。但有内涵不够，外表都好重要。 上google map看，發覺她四四正正... |
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2014-02-15 隔山買和牛 學到唔少嘢當每次聽到客人在簽完買賣合約後，跟我們說：「原來喺日本買樓，仲安心過喺香港買。」，心裡都會有點暗喜。 雖然近年日本的經濟已無復當年勇，但無可否認，日本人民在法律制度，社會結構，人文質素等各方面，都... |
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2014-02-01 香港房地産與日本房地産市場的利差交易JP HOUSlNG 日本不動產有限公司 www.jp-housing.com 利差交易一般會在匯率市場上操作，主要利用兩個市場，於不同的利率水平進行套利的交易模式。巧妙運用這個概念套用在房地産市... |
日本不動產牌照: 東京都知事(1)第97877號
香港地產(香港)牌照: C-062994
